10:58 AM Como Alquiler de Departamentos #downtown #orlando #apartments | ||||
Quiere Rentar?En los primeros a os, despues de haber llegado a los Estados Unidos, alquilar un departamento, en vez de comprar una casa, es una mejor opci n. Alquilar propone mucha flexibilidad en caso de que usted necesite mudarse por haber obtenido otro trabajo, en este caso no necesitaria ocupar su tiempo en el proceso de vender su casa. Alquilar ahora seria tambien tomarse un tiempo para elegir donde usted quiere vivir permenetemente. Alquilar puede ser mejor para:
Para comparar los costos de compra y alquiler de casas, aqui esta el sitio util, que calcula desde la disponibilidad financiera de cada persona Motley Fool: Para encontrar un departamento usted puede tener distintas opci nes:
Es posible, examinar los departamentos apropiadamente, podria esta interesado en el vecindario de los alrededores antes de hacer una solicitud para ver si es seguro y presentable. Asegurarse de que se encuentre serca de transportacion y lugares de compra, especialmente si usted tiene que usar el trasnporte P blico. Mirar los T rminos del alquiler- si es por un a o, seis meses o de mes a mes. Una vez que tenga descartados los departamentos que desea alquilar, usted puede hacer una solicitud para inspeccionar el departamento con el propietario, agente o representante llamando al numero del contacto apropiado. Confeccione un personal y profesional resumen (CV) para traer a la cita, usted puede encontrar por si mismo las situaciones de uno en uno, con los propietarios o en los grandes grupos de competicion de inquilinos alrededor de los departamentos. En algunos casos, vestido apropiadamante (casual pero con buena apariencia) y estar listo a "vender" por si mismo en el mercado competitivo. Datos para completar una solicitud:
! Si esta atrazado para su cita, necesita llamar con anticipacion para cancelar. En general en los Estados Unidos es mejor llamar que simplemente perder una cita. Como inspeccionar el departamento: Aqui esta la lista de cosas para tomar en cuenta;
Despues de ir mediante sus anotaciones, si usted decide que quiere ese departamento, pero quiere negociar algunas reparaciones, usted le puede dar al propietario una lista de las cosas que le gustarian que se repararan. Si el mercado de departamentos esta muy disminuido, usted puede esperar a ciertos articulos, hasta posterior a la orden, incrementando sus posibilidades de adquirir el departamento. El plano en este tipo de mercado, hace seguro que compares al menos dos o tres departamentos diferentes antes de adquirir el menos ideal. Antes de firmar el alquiler, asegurate de tener firmada la conformidad del propietario, afirmando que existen reparaciones por realizar en el departamento, para que tu no termines pagando por reparaciones que no te pertenecen. ! "Ve con agallas" - es mejor renunciar a un departamento si tienes un indicio que el propietario podria ser desalojado. Esto podria terminar costandole su dinero, tiempo y la posibilidad de tener una batalla legal. Use sus agallas eliminando problemas futuros. El deposito de seguridad: Algunos propietarios piden el primer mes. un mes adelantado de alquiler, y un mes de deposito como seguridad cubriendo algunos da os menores o costos de limpieza, que podrian incurrir. Este seguro es contra da os que el inquilino podria ocacionar y desapareser antes de que finalise su contrato. El monto del deposito por seguridad debe no ser mayor a uno o dos meses de alquiler. La mayoria de los Estados ( incluyendo Florida, Texas y Nueva York) no tienen un maximo legal, pero unos pocos, como California, requiere dos meses de alquiler (camas de agua es mas ). El maximo permitido sobre la ley puede ser fundado en el estatuto de los Estados individuales, fundado en la enciclopedia legal del sitio de internet nolo.com: Derechos del inquilino: Despues de finalizado su alquiler usted es el titular del recibo de su deposito de seguridad que sera devuelto en adelante con sus intereses, en manera oportuna, usualmente dentro de las 2 a 4 semanas. Plazo para los 50 Estados: Enlaces y libros utiles: Guia legal de los inquilinos: Control de alquiler: Si usted tiene seis meses o un a o alquilando, el propietario no puede incrementarle su alquiler a menos que este especificado en su contrato. Si usted tiene un contrato de mes a mes, el propietario puede incrementar el alquiler tantas veces como renueve el contrato (cada 30 dias). Algunos Estados - California, El districto de Colombia, Maryland, New Jersey, y New York - tienen un control estatal que limita el incremento en el alquiler. Mire su estabilizacion de alquiler local o el Ayuntamiento para encontrar una copia del estatuto de su ciudad. Division de la vivienda y renovacion comunitaria de New York: Directorio de los recursos del Inquilino
| ||||
|
| ||||
| Total comments: 0 | |
